武汉全装修住宅可分阶段竣备 毛坯备案能否按揭放款仍待明确

【】 武汉允许全装修商品住房在毛坯、室内装修两个建设阶段分别办理竣工备案。10月1日，该市住房和城市更新局、自然资源和城乡建设局、地方金融管理局联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（下称《实施意见》），提出上述规定。分阶段竣备可视为工程建设和行政审批流程的优化，但这一地方细则没有明确毛坯阶段备案能否满足个人住房按揭贷款的放款条件。《实施意见》还提出，允许同一楼栋以正负零为界，对地下、地上部分分阶段实施竣工备案；规模较大的项目可预先划定最小单元，依次组织竣工验收备案，水、电、气、热及市政配套齐全后，房屋方可交付。《实施意见》自发布之日起执行。